주거비 부담으로 독립이나 타지에서 근무하는게 힘든 중소기업 재직 중인 청년이라면 주택도시기금에 대출을 받아 낮은 이자의 혜택을 받을 수 있습니다. 중기청 전세대출 대출대상 조건, 신청시기, 대상주택, 대출한도, 대출금리, 이용기간 등을 자세히 살펴보고자 합니다.
중기청 전세대출 대상 자격 조건
중기청 전세대출을 받으려면 다음과 같은 조건을 모두 충족해야 합니다.
- (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
- (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자
- 병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장 가능
- 세대주의 정의: 세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주
- (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
- (소득) 5천만원 이하인 자
- (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 자
- (신용도) 특정 신용정보 및 해제 정보가 남아있지 않은 자
- (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출 불가
- (중소기업) 중소기업 취업자 또는 청년창업자 중 하나에 해당하는 경우
중기청 전세대출 신청시기
- 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청 가능
- 계약갱신의 경우에는 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청
중기청 전세대출 대상주택
대출 대상이 되는 주택은 다음과 같은 요건을 모두 충족해야 합니다.
- 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)
- 임차보증금 2억원 이하
중기청 전세대출 한도
대출한도는 다음 중 작은 금액으로 산정됩니다.
- 호당대출한도: 1억원
- 소요자금에 대한 대출비율
- 신규계약: 전세금액의 100%(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)
- 갱신계약: 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)
- 담보별 대출한도
- 한국주택금융공사 전세대출보증: 해당 보증 규정에 따름
- 주택도시보증공사 전세금안심대출보증: 해당 보증 규정에 따름
대출금지급방식
임대인계좌에 입금하는 것이 원칙입니다.
- 단, 임대인에게 이미 임차보증금을 지급한 사실이 확인될 경우에는 임차인계좌로 입금 가능
중기청 전세대출 금리
금리는 변동이 될 수 있으니, 최신 업데이트 내용을 확인해보는 것을 추천 드립니다.
- 대출금리는 1.5%입니다.
- 1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자 또는 2회 연장취급시부터는 버팀목전세자금대출 기본금리(변동금리)를 적용합니다.
중기청 전세대출 이용기간
- 기본 이용기간은 2년이며, 4회 연장하여 최장 10년까지 가능합니다.
- 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 이용 시 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)입니다.
중기청 전세대출 상환방법
- 일시상환
- 중고상황수수료 없음
중기청 전세대출 담보취득
대출을 받기 위해 아래 중 하나를 선택해야 합니다.
- 한국주택금융공사 전세대출보증
- 주택도시보증공사 전세금안심대출보증